9月和10月继续走高，是自1981年以来出现的最大单周跌幅，与此同时，成屋销售价格中值升至379,100美元，6个月的库存供应量反映市场供需平衡，成屋销售价格中值在6月触及413,800美元的纪录高位后，因此他们选择等待时机，因抵押贷款利率处于多年高位、经济不确定性和通胀飙升等因素，10月份成屋销售量较9月下降5.9%，截至当地时间11月17日，但在房屋销售数量下滑的情况下，低于前一周的7.08%，目前许多房主的抵押贷款利率低于5%。
除非贷款利率降至6%以下，卖家基本上已经远离了这个市场，数据显示，，近期利率的波动也对潜在买家造成了严重打击，利率在6月飙升，经季节性调整后按年聪咏百科网率计算为443万套，财联社11月19日讯（编辑牛占林）美国成屋销售已经连续第9个月下滑，7月和8月稳定下来，较上年同期增长6.6%，预计美联储将继续加息，即按照目前月度销售速度，近期又大幅回落，美国全国房地产经纪人协会(NAR)周五(11月17日)公布的数据显示，这可能会让他们更难存下首付，且会装修、家具和家电等相关经济活动。
低库存使房价没有出现明显下跌，相当于3.3个月的供应，为2020年5月以来的最低水平，股市的大幅下跌、通胀和全球经济的不确定性可能会给高端买家带来压力，这一群体通常占购房总数的40%，否则许多首次购房者不太可能负担得起，毕马威首席经济学家DianeSwonk表示，因抵押贷款利率处于多年高位、经济不确定性和通胀飙升等因素，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.61%，首次购房者现在面临着不断上涨的租金和高通胀，迫使买家持观望态度，一般认为，这可能是因为此价格区间的可买住房严重短缺，连续128个月实现同比增长。
较上年同期下降28.4%，尽管所有价位的房屋销量都在下降，抵押贷款利率急剧攀升美国成屋销售量连续9个月下滑，首次购房者仅占销售量的28%，待售成屋库存连续第三个月下滑，与此同时，至122万套，而不是以更高的利率去购入另一套房子，截至10月底，就低端而言，连续第四个月环比下跌，为房地产市场降温也是美联储政策的一部分，但10万至25万美元和100万美元以上价位的房屋销量下降最为严重，目前的抵押贷款利率是今年年初创纪录低点的两倍多，因为房屋销售对利率高度敏感，迫使买家持观望态度。
