房地产税立法进展近两日被市场密切关注。据新华社报道，一份由清华大学中国与世界经济研究中心编制的报告即将向有关部门送交，全面系统阐述了我国房地产税的立法思路。但随着房产税进入立法周期，房地产市场的热度和担忧也在进一步升温。有业内人士进一步提醒，应同时考虑房地产市场需求和税收效应。
在多次被提到的房地产税，当前看重的并不是税务收入，而在于通过税收手段消除房地产市场的投资性需求，进而达到楼市调控的目的。专家认为，若真要从这个角度来看房地产税的立法，需要根据地区不同的经济发展水平和房地产市场的现状，制定相应的政策。
此次立法的意义在于，要在制定房地产税时保持政策的连续性和稳定性，以避免新政策过于激进影响市场的正常运行，同时也要避免房地产税过度缓和以至于失去反作用于调节房地产市场的效果。
而房地产税的税收优惠力度也是近来的关键之一。房地产税应给予相应的税收优惠，以免重创普通购房者的购房热情，同时也能够通过税收优惠扶持中等收入家庭，疏通商品房形成良好发展格局。根据相关统计数据，全国商品房保有量已经达到房屋总数的80%以上，因而在房产税立法时应考虑到房地产市场未来走向和购房政策的发展。
