伴随着城市的扩张和农村的转型升级，宅基地买卖成为近年来备受关注的话题之一。然而，不少人在宅基地买卖过程中，可能会遇到一些疑问和困惑。下面，我们就来一起了解一下宅基地买卖中需要注意的几点事项。
首先，宅基地的使用权是不可变更的，即使用许可证只能由宅基地原来的所有人作为承传人在规定限期内进行继承，不得转让、转借、转租。因此，在宅基地转让之前，需要明确该宅基地的使用权归属。
其次，在进行宅基地买卖交易的时候，一方面需要关注宅基地的面积问题。对于宅基地，面积的大小规定是比较严格的，需要根据实际情况，在满足法律规定的前提下进行操作。另一方面，买卖交易双方的财务问题也是需要关注的。房屋产权证和土地产权证是不同的证件，很多时候需要进行分开操作，相关税费问题也需要在交易前进行明确。
最后，宅基地买卖交易需要找正规渠道进行，防止出现一些风险。市场上的宅基地交易主要是通过专业的中介机构进行的，买家可以选择有信誉的中介机构或者一些有经验的房产代理人进行买卖交流。
