近日，各大媒体相继报道了电梯房得房率跌破50%的消息，成为了不少房地产圈内的热议话题。
据业内人士所述，电梯房得房率低的原因主要包括三方面：首先是落地难，由于地价的高企和土地储备的成本，使得开发商不得不压低电梯房的售价，最终使得得房率大幅下降；其次是成本高，电梯房的建造、维护成本要高于普通楼房，门禁卡、电梯维修等方面的费用加大了居民日常维护的支出；最后是维护难，电梯房层多户众，各类设施也较复杂，居民在使用过程中很容易造成对设备的磨损，维修难度和成本自然就上去了。
不过，电梯房的得房率低也并非完全没有解决的办法。在落实居住集体土地建设用地计划管理制度、实行养老型社区建设等方面，均有望改善电梯房市场的不景气。
电梯房得房率低的原因较多，开发商需要深入研究细分市场，根据不同城市以及不同人群的需求来开发适宜的电梯房项目，才能够在市场上占据一席之地。
