学区房是指处在好的学校周边，房产具有良好的教育资源，通常地理位置及房价较贵，因为它受到买家的热烈追捧，成为炙手可热的房产。那么，如何在众多的学区房中选出适合自己的呢？
第一步，了解档案。可以在学校官网、热门门户网站、报刊、杂志、地产网站上查找学校资料，比如：学生数量、师资力量、教学设备和教学法等。这会让你对该学校有一个初步的了解。
第二步，实地踏勘。可以亲自到该学校周边去看看，评估校区状况和周边环境。例如，距离学校的远近、交通是否便利、周边生活环境等。最好是到该地多次考察，掌握日常情况。
第三步，了解房产信息。在评估学校之后，就可以查找对应的周边房产情况，看看周边房价、房屋布局和户型等信息，选择符合自己要求的房源。
买学区房，需慎重考虑。尤其要注意热点学校周边的房价可能会极高，需要在考虑房价和质量之间做出平衡，慎重选择适合自己的房源。
什么是学区房？了解一下
学区房，又称区域教育房，是指位于某个教育行政区域内，切确的说是小学、初中、高中的招生范围内，由于资源优越（优质公立学校或名校附近）而形成的房产投资热点。如果你想在某个城市或区域买房而且你有小孩子的话，那么学区房无疑是你不得不考虑的重要因素之一。
所以一些学区房的房价比同地段的房价高出不少，即使是同小区的房子，但地理位置所处的学校不同，价格也可能相差悬殊。
学区房的存在，使得教育资源得到了更加合理的利用，也使得家长们可以更加放心地为孩子的教育投资，从而刺激了优质教育资源的提供。
解析学区房是什么意思
学区房，是指位于某个学校可招生范围内的房屋，大多是比较集中的一些房产区域。通俗点说，即为靠近优质学校的房子，因学校好而房价相对较高。
学区房最早起源于国外，因其受到优质教育资源的影响，许多家长为了让孩子接受更好的教育，迫切地希望他们能读到最好的学校。而在我国，学区房的出现也是类似。
在大城市，优质教育资源相对较少，学区房更是大家争相追逐的房源。选择学区房主要是因为靠近好学校，优质教育资源相对丰富，可以给孩子提供更好的学习环境。此外，学区房还有对于房屋价格的稳定性保障，未来房价上涨的潜力也要大于其他区域。
然而，即便选择学区房，也并不能保证孩子就可以被录取到优秀学校，因为一切都还在拼运气。但学区房的确可以为孩子顺利入读好学校提供补助，这也是不少家长选择学区房的原因。
