近年来，北京房价已经不是人们关心的话题。随着城市的扩张和人口的不断增长，燕郊、天津等周边城市成为了众多购房者的选择。而位于北京市区西南部的房山区也始终是购房者们的一个备选区域。
据某房产网站最新数据显示，房山二手房均价已经突破了4万元/平方米，而在今年年初还仅是3万元左右。而对于刚需客群，房山的新房总价也已经超过了150万元左右，主要集中在良乡、青云店等板块。
那么，导致房山房价上涨的原因是什么呢？据悉，房山区规划了多个重点项目，包括南海子湿地、莲花池公园，以及房山公园等，这将为该区域带来更多的人气和投资机会。同时，近年来，房山交通建设也得到了大力推进，更出现了多条地铁和高速的建设，使得房山区向外连接的能力得到了提升，逐渐形成了一个新的城市中心。而对于刚需购房者来说，房山区拥有不少住宅及商业配套项目，这也成为选择房山的原因之一。
从以上的数据和信息来看，房山作为北京唯一的一块向南发展的区域，未来的刚需客群可能还会继续涌入。如果你准备在这里购房，可以考虑良乡、青云店、周口店等板块，不过在购房前还需要仔细评估自己的购房需求和资金情况，以免陷入经济压力过大的困境。
