房屋的过户是指房屋变更所有权的一种行为，由于房屋作为大部分人一生中的重要资产之一，所以其过户手续显得尤其重要。那么，大家知道吗，房屋过户需要准备哪些手续呢？下面就为大家一一介绍。
一、过户前的必要准备
过户房屋前，需要准备以下手续：
- 1、要求卖房方出具房屋产权证、身份证、结婚证等证件，以便查验房屋所有权真实性和合法性。
- 2、核查房屋产权证上房屋的实际使用人是否一致。如果不一致，必须取得所有公共共同使用部分的其他业主的同意。
- 3、核查房屋的公共部分是否完全按照法律规定划分，并且各业主在该部分享有相应的权益。
- 4、确认房屋的产权性质，例如产权是否产生纠纷，是否受到继承、赠与等因素的影响，是否产生了抵押、查封等限制性证明。
二、办理房屋过户手续
过户的具体手续如下：
- 1、双方当事人自行到房产所在地的不动产登记中心申请过户登记，提交要求的证件以及过户费用。
- 2、工作人员审核后确认资料无误，领取交易税发票并进行银行缴费。
- 3、到锡山分局领取房产证。
以上就是房屋过户所需要准备的手续以及过户的具体流程，希望对各位购房者有所帮助！
