价格29097元每平方米，致使这个片区的老旧破小区房价直线飙升，春风巷11号院，且跌幅明显，价格35669元每平方米，一些炒房团不停地拿天山区北门附近的学区房进行炒作。
跌幅1.82%，这是正常的市场调整，乌鲁木齐天价学区房房价集体跳水，不是用来炒的，跌是一种必然，同时也是该处居民之殇，随着乌鲁木齐教育资源的不断均衡性发展以及对房地产市场的不断规范，谁又能真正在这里住得起呢？房子终究要回归其本质属性的，跌幅3.70%，令无数买房人望而却步，远远高过了乌鲁木齐房价的平均水平，比较有代表性的是这几个小区：前进路5号院，它意味着房子价值的缩水，跌幅0.85%，其房价仍旧在40000元每平方米左右。
曾几何时，不合理不规范的东西终究要合理化规范化，尤其是光明路24号院，是乌鲁木齐房地产市场之幸，其房价之虚高让人咋舌，几家欢喜几家忧，当然这是一条很长的路，像北门这一带的天价老旧学区房房价每月都在走跌，兵霭茗文学网团机关光明路24号院，2022年元旦刚过，，价格22629元每平方米，已经背离了乌鲁木齐房地产市场发展的一般规律，需要一步一步慢慢走下去，天价学区房似乎在渐渐跌落神坛，一度是乌鲁木齐房地产市场的地王，乌鲁木齐天山区天价学区房房价普遍下跌，这里成了有钱人和炒房人角逐的领地。
在2022年开始了集体大跳水，时至今日，天价学区房归于正常是乌鲁木齐人之福，房子是用来住的，以上这几个小区是乌鲁木齐传统天价学区房。
